수도권 택지개발지구 단독주택용지 분양 매매 장단점

수도권 택지개발지구 단독주택용지 분양 매매 장단점

 

신도시 택지지구 단독주택용지가 좋은 이유

​

 

1. 지목이 대지 (바로 건축 가능)

​

비도시지역은 원형지(전,답,임야)를 대지로 바꿔야 건축을 할 수 있습니다.

개발행위허가+토목+건축허가+신축... ​많은 과정과 비용이 발생합니다.

​

택지지구의 지목은 처음부터 대지입니다

​

LH(한국토지주택공사)가 원형지를 토목공사하고 기반시설을 설치하고 도로와 배수로를 확보한 뒤, 건물을 지을 수 있는 네모반듯한 상태로 만들어서 분양한 땅으로 바로 건축이 가능합니다.

​

​

2. 환금성 (공실리스크 적음)

​

택지의 용도지역은 제1종, 2종 일반주거지역으로 건폐율과 용적률이 비도시지역에 비해 상대적으로 높아서 토지의 효율성이 높습니다. 주변에 중심상업시설부터 각종 편의시설과 학교,병원등 많은 시설이 있기때문에 거주하기 좋고 주거환경이 좋아 환금성이 좋습니디.

​

택지지구의 땅은 비도시 지역이나 도심지의 땅에 비해 어느정도 모양과 가격이 정형화되어 있기때문에 가격 예측이 쉽고 초보자가 접근하기에는 리스크가 적은 편입니다.

​