신도시 택지투자 주의사항 (단독주택짓기, 상가주택짓기)

신도시 택지투자 주의사항 (단독주택짓기, 상가주택짓기)

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일반적으로 택지지구는 아래와 같이 건축이 가능한 용도들이 부지별로 구분되어 있습니다.

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-공동주택 용지 (아파트)

-업무시설 용지 (오피스텔, 오피스)

-근린생활시설 용지 (상업시설, 근생상가)

-단독주택 용지 및 상가주택 용지

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택지 투자시 주의사항

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택지지구의 경우 비슷한 크기의 땅모양에 정형화된 건축 조건이 있기때문에 도심에 비해 다소 획일화된 투자시장이 형성됩니다.

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분양가 : 택지를 분양하는 가격

수익률 : 시장의 임대수요를 보고 결정

매매가 : 수익률에 따라 프리미엄과 매매가 형성

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도심지와 달리 신도시 택지지구의 경우

정해진 건축 규모와 용도가 있기때문에 대략적인 예상 수익률과 매매가격이 형성되어 있고 아무리 건축을 잘지어도 무작정 높은 가격을 받는 것은 매우 어렵습니다.

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택지는 어디든 수익성이 있다고 생각하는 분들이 있는데 택지마다 예상 수익률과 그에 따른 프리미엄+매매가격이 다르기때문에 가능한 건축 규모와 용도를 파악하여 정확한 수익률을 예측할 수 있는게 중요합니다.

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택지지구 청약 경쟁률이 높다고 묻지마 투자를 하기 보다는 본인의 투자 목적에 맞게 냉철하게 택지투자를 결정하시길 추천하는 이유입니다.

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